نظر کمیسیون حقوقی کانون سردفتران در خصوص تخفیف حقالثبت اسناد ایثارگران

به گزارش روابط عمومي كانون سردفتران و دفترياران، با عنايت به سوالات مكرر همكاران دفاتر اسناد رسمي در خصوص كيفيت اجراي تبصره بند ب ماده 89 قانون برنامه ششم توسعه اقتصادي، فرهنگي و اجتماعي جمهوري اسلامي ايران مصوب 1395 (تخفيف حقالثبت اسناد ايثارگران) مراتب در جلسه مورخ 96/2/12 كميسيون حقوقي كانون سردفتران و دفترياران مطرح و به شرح ذيل اظهارنظر گرديد:

«نظر به اين كه مطابق تبصره الحاقي به ماده 3 مكرر قانون جامع خدمت رساني به ايثارگران مقرر گرديده است: ايثارگران در پرداخت هزينه هاي حق الثبت و حقوقي دولتي مربوط به خريد و فروش، ترهين اسناد مالكيت تسهيلات وام خريد يا ساخت مسكن از هفتاد درصد معافيت برخوردار ميباشند.

اولاً: با عنايت به حكم كلي ماده 3 مكرر قانون جامع خدمت رساني به ايثارگران كه ناظر به پرداخت تسهيلات خريد مسكن به گروهي از ايثارگران ميباشد و توجه به محل الحاق تبصره و همچنين قيد عبارات مسكن در پايان مصاديق معاملات مشمول تخفيف، معافيت از حقالثبت با ملاحظه ماده 133 قانون ثبت و بخشنامه موضوع كد 819 مجموعه بخشنامه هاي ثبتي صرفاً ناظر به فروش املاك با كاربري مسكوني و وام خريد و ساخت مسكن مربوط به ايثارگر است و قابل تعميم به ساير معاملات و از جمله معاملات اموال منقول نميباشد.

ثانياً: قطع نظر از تعريف ايثارگر در بند الف ماده يك قانون جامع خدمت رساني به ايثارگران و محدود شدن مصاديق آن به «شهيد، مفقودالاثر، جانباز، اسير، آزاده و رزمنده» توجهاً به حكم مقرر در ماده 3 مكرر، جانبازان بالاي 25%، آزادگان، فرزندان و همسران و والدين شهدا و فرزندان جانبازان بالاي 70% مشمول تخفيف تلقي و ساير ايثارگران از جمله رزمندگان از شمول حكم خارج ميباشند.

ثالثاً: احراز شرايط ايثارگري با توجه به مدارك ارائه شده با سردفتر است مگر مواردي كه احراز آن جز از طريق گواهي هاي صادره از مرجع بنياد شهيد و امور ايثارگران يا ساير مراجع ذيصلاح ميسر نباشد.

رابعاً: با توجه به صراحت عبارت «حقوق دولتي» در تبصره الحاقي، معافيت مقرر علاوه بر حق الثبت شامل ماليات بر ارزش افزوده نيز ميباشد.»